Gravin Jacobastraat 41, Gouda

In de straat die in 2022 uitgeroepen is tot “liefste straat van Gouda” komt een woning vrij!

Hierbij bieden wij deze prachtige jaren '30 woning aan, gelegen in de gewilde woonwijk "Ouwe Gouwe". Deze gedeeltelijk uitgebouwde eengezinswoning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een zeer ruime (14m²) onderheide berging /werkplaats welke met de auto of motor te bereiken is. Tevens is de woning in 2020 grotendeels gerenoveerd en is de badkamer in 2024 vernieuwd. In de zonnige, op het westen gelegen achtertuin is een overdekte loungehoek met heater gerealiseerd tijdens het renoveren, zodat u elk seizoen van de tuin kunt genieten.

Kortom, een hele fijne woning die u niet mag missen!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal welke is voorzien van een meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

De woonkamer van circa 27m² is ruim en lichtvriendelijk en voorzien van een mooie donkere houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin (2020), een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de achterzijde van de woning is de halfopen keukenruimte gelegen welke is vernieuwd in 2020 en beschikt over een L-vormige keukenopstelling met keukenkasten in een houtprint en een donker granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een oven van Smeg, afzuigkap, vaatwasser (2023), vrijstaande koel-/vriescombinatie en een RvS spoelbak met een Grohe Red kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een opstelplaats voor de Intergas c.v. combiketel (2009), was- en droogcombinatie en vanuit hier is er een deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een separate toiletruimte (‘20) en trapopgang naar de tweede verdieping, deze trap is in ‘23 gerenoveerd.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een PVC-laminaatvloer met geïntegreerde geluidsisolatie van kurk. De zeer ruime uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van vaste kastruimte. Tevens vindt u aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers, een zeer ruime en een wat kleinere kamer, die uitstekend is voor een thuiswerkplek of als kinderkamer.

De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning is vernieuwd in 2024. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel voorzien van verwarming, alle kranen zijn uitgevoerd in de kleur “gunmetal”.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een vaste kast, een luik naar de vliering, knieschotruimte en toegang tot de twee slaapkamers.
Ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel en voorzien van een fraaie laminaatvloer (2023). Tevens bevindt zich hier een luik naar de bergvliering en knieschotruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat en een vaste kast.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en siergrind. Zonnige achtertuin met achterom, gelegen op het westen voorzien van houten erfafscheiding, bestrating, beplanting en een praktische, ruime berging met daaraan vast een overkapping waar u gezellig en verwarmd kunt gaan zitten. De ruime berging is momenteel opgesplitst in twee ruimtes, een berging en een werkplaats. U kunt de ruimtes zeer goed gebruiken voor het stallen van bijvoorbeeld uw motor of het uitoefenen van uw hobby!


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934, inhoud circa 341m³, woonoppervlakte circa 100m², externe bergruimte circa 14m², perceel circa 120m²;
- Verrassend ruime eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke woonwijk vlakbij diverse speelvoorzieningen;
- Uitgeroepen tot “liefste straat van Gouda” in 2022!
- De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is voorzien van een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het westen;
- De keuken is vernieuwd in 2020 en de badkamer is gerenoveerd in 2024;
- Fijne openslaande deuren naar de achtertuin (2020);
- In 2023 is er bodemisolatie toegepast, EPS parels Hr++;
- Berging en werkplaats aanwezig in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of het uitvoeren van een hobby;
- Rustig gelegen in een zeer gewilde buurt met speeltuin, de fraaie Breevaart, en dichtbij winkels (Willem & Marialaan), supermarkten, scholen, kinderopvang, het historische centrum van Gouda, NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en de Reeuwijkse plassen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze leuke jaren '30 woning!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.